+64% над пазара
медиана 2,811 €/m² за квартала
695,000 € 4,602 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 1,840 €/mo
Sale690,000 €3,876 €/m²
Expected rent1,244 € /mo
Area
178 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2013
Heating
Local Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment3,061 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,817 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 178 кв.м, разположен във в.з. Малинова долина в град София. Имотът се намира на втори етаж от триетажна сграда с тухлено строителство от 2013 година.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетни, гардеробно и мокро помещение, както и две тераси, едната с BBQ зона.
Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено с електрически радиатори, климатици и камина.
Комплексът е озеленен и включва детска площадка и басейн, като се намира близо до парк Камбаните, осигурявайки тишина и зеленина.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с лесен достъп до природата и градската инфраструктура.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- две тераси
- затворен комплекс
- басейн и детска площадка
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Layout
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- гардеробно помещение
- мокро помещение
- тераса
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
+21% над пазара
медиана 2,316 €/m² за квартала
346,248 € 2,792 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 948 €/mo rent · you top up ~ 588 €/mo
−29% под пазара
медиана 3,819 €/m² за квартала
455,841 € 2,697 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 778 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,005 €/m² за квартала
333,630 € 3,005 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 236 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,819 €/m² за квартала
695,000 € 3,861 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 1,840 €/mo
−32% под пазара
медиана 3,005 €/m² за квартала
168,900 € 2,034 €/m²
Rent covers ~ 166% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+24% над пазара
медиана 3,819 €/m² за квартала
999,999 € 4,739 €/m²
Rent covers ~ 28% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 3,193 €/mo