Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в София, в.з.Малинова долина

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба346 248 €2 792 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 596 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА !!!ЦЕНА НА ИНВЕСТИТОР! НОВО, МОДЕРНО СТРОИТЕЛСТВО на ТОП ЛОКАЦИЯ!!!Акт 14 ! Имотът се намира в непосредствена близот до Резиденшъл парк и къщи Аполона, 203 Резиденс, в жк СОФИЯ ПАРК, между Ринг мол и Декатлон, в район с изградена инфракструра, асфалтови улици, нови населени комплекси, къщи и частни детски градини. Тристаен, слънчев апартамент със собствен двор в нова сграда с модерна визия и функционално разпределение!!!
Ап.1 е с ЗП- 107,30 кв.м, на партерен етаж, с изложение югоизток с веранда и собствен двор от 369 кв.м.
Разпределение: входно антре, дневена с кухненска част и трапезария, санитарен възел с баня и тоалетна, перално помещение и две спални, едната с дрешник и собствен санитарен възел. От дневната се излиза на открита веранда с достъп до двора.
Степен на завършеност: Шпакловка и замазка, асансьор - KONE
Дограма: алуминиева дограма - alumil- трислоен пакет, отопление- посредством термопомпа с водно подово отопление и охлаждане. Прилежащо мазе.
Възможност за покупка на подземнни гаражи и паркоместа на цена от 20000Е до 35000Е !

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.