Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, Връбница 2

СофияВръбница 2
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба248 050 €2 050 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 101 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

В сърцето на квартал Връбница, в близост до Северен парк, се развива новият жилищен проект с вустайни, тристайни,четиристайни и мезонетни апартаменти, надземни и подземни паркоместа и гаражи в сграда с придобит АКТ 14

Цени и начин на плащане: всички цени са крайни, с включено ДДС и с възможност за гъвкави схеми, съобразени с купувача.

Основна схема на финасиране:

1. Преди достигане на етап АКТ 14 - 30 процента при подписване на предварителен договор, 30 процента при етап АКТ 14, 30 процента при етап АКТ 15 и 10 процента при въвеждане в експлоатация.

2. След достигане на етап АКТ 14 схемата на плащане е 60 процента при подписване, 30 процента при достигане на етап АКТ 15 и 10 процента при въвеждане в експлоатация

3. След достигане на етап АКТ 15 плащане на 90 процента при подписване на предварителен договор и 10 процента при въвеждане в експлоатация

АКТ 15 Декември 2025

AKT 16 Март 2026
В непосредствена близост до метростанция Ломско шосе, BILLA, 61 ОУ Св.Св. Кирил и Методи, СОУ Гоце Делчев, Северен парк, автобуси 85,26, 285 и трамвай 6.
Състои от две подземни нива и девет надземни етажа. Сградата е проектирана с два отделни входа, като всеки от тях разполага с фоайе, асансьор и стълбищна клетка с директен достъп до сутерен и гаражи.
Пространството около сградата ще бъде богато озеленено и ще бъдат посадени множество дървета Липа. Ароматът на липа събужда още едно от сетивата, с които човек може да усети и запомни една сграда и пространството около нея.
Обади се сега и цитирай този код 635715

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района