SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 2

SofiyaVrybnica 2
Published: 20 January 2026 Updated: 8 August 2026
Sale248,050 €2,050 €/m²
Expected rent562 € /mo
Area
121 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,101 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 539 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

В сърцето на квартал Връбница, в близост до Северен парк, се развива новият жилищен проект с вустайни, тристайни,четиристайни и мезонетни апартаменти, надземни и подземни паркоместа и гаражи в сграда с придобит АКТ 14

Цени и начин на плащане: всички цени са крайни, с включено ДДС и с възможност за гъвкави схеми, съобразени с купувача.

Основна схема на финасиране:

1. Преди достигане на етап АКТ 14 - 30 процента при подписване на предварителен договор, 30 процента при етап АКТ 14, 30 процента при етап АКТ 15 и 10 процента при въвеждане в експлоатация.

2. След достигане на етап АКТ 14 схемата на плащане е 60 процента при подписване, 30 процента при достигане на етап АКТ 15 и 10 процента при въвеждане в експлоатация

3. След достигане на етап АКТ 15 плащане на 90 процента при подписване на предварителен договор и 10 процента при въвеждане в експлоатация

АКТ 15 Декември 2025

AKT 16 Март 2026
В непосредствена близост до метростанция Ломско шосе, BILLA, 61 ОУ Св.Св. Кирил и Методи, СОУ Гоце Делчев, Северен парк, автобуси 85,26, 285 и трамвай 6.
Състои от две подземни нива и девет надземни етажа. Сградата е проектирана с два отделни входа, като всеки от тях разполага с фоайе, асансьор и стълбищна клетка с директен достъп до сутерен и гаражи.
Пространството около сградата ще бъде богато озеленено и ще бъдат посадени множество дървета Липа. Ароматът на липа събужда още едно от сетивата, с които човек може да усети и запомни една сграда и пространството около нея.
Обади се сега и цитирай този код 635715

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby