Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в София, Връбница 2

СофияВръбница 2

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба174 482 €1 630 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена Изток продава новострояща се сграда във Връбница, в близост до Северен парк .Тук жителите могат да се насладят на спокойствието на квартала, без да се отказват от лесния достъп до търговски центрове, ресторанти, магазини и градски транспорт. Сградата разполага с различни по площ апартаменти, предлагащи разнообразни възможности за клиентите. Светли стаи, големи прозорци и балкони с прекрасни изгледи създават уютна атмосфера във всеки от тях. За изграждането на сградата са заложени само висок клас материали и системи на утвърдени производители - тухли Винербергер за зидарии, цялостна допълнителна хидроизолация на сутерена и водоплътен бетон, фасада силикатна мазилка Caparol или San Marco с декоративна рамка от еталбонд и HPL, опасваща сградата, алуминиева дограма най-висок клас с профили Weiss Profil Thermo Pro WP85, асансьори КОNЕ и блиндирани входни врати SOLID idoor, обърнати с мрамор.
Има разнообразни апартаменти - двустайни, тристайни и четиристайни на различни етажи. На отделна цена се продават гаражи и паркоместа.
Посочената цена е без ДДС. (yavlenaCOM/150231).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.