Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с две лоджии във Връбница 2, София

СофияВръбница 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба220 068 €2 056 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в квартал Връбница 2 в София. Имотът се намира на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда с модерна визия.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, санитарно помещение, мокро помещение/килер и две лоджии. Изложението е на изток и запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с качествено строителство от тухла, предвидена е с асансьор и два входа с достъп до подземни нива и гаражи. Апартаментът се издава по БДС (шпакловка и замазка) с планиран акт 16 през 2026 г.

Локацията е близо до метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.