SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 2

SofiyaVrybnica 2

Published: 4 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale220,068 €2,056 €/m²

Expected rent562 € /mo

Area

107 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 414 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в квартал Връбница 2 в София. Имотът се намира на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда с модерна визия.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, санитарно помещение, мокро помещение/килер и две лоджии. Изложението е на изток и запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с качествено строителство от тухла, предвидена е с асансьор и два входа с достъп до подземни нива и гаражи. Апартаментът се издава по БДС (шпакловка и замазка) с планиран акт 16 през 2026 г.

Локацията е близо до метростанция

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две лоджии
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.