Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в кв. Връбница 2, София

СофияВръбница 2
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба280 000 €2 718 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 670 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в квартал Връбница 2 в град София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда с акт 16 от 2024 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, две спални (едната с баня и тоалетна), втора баня с тоалетна, складово помещение и балкон. Изложението е смесено – дневната и една спалня са с гледка към вътрешен озеленен двор, а другата спалня е с южно изложение.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Вътрешният двор е озеленен и има зона за отдих.

Локацията е удобна, на минути пеша от метростанция „Ломско шосе“ и спирки на градски транспорт, с близост до училища, супермаркети и други услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и добре свързан жилищен имот с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района