Продажба+51% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба368 000 €4 000 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с потенциал за тристаен, разположен в кв. Витоша, София. Имотът е на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, две тераси и входно антре. Дневната позволява обособяване на допълнителна стая, което увеличава функционалността.

Сградата е добре поддържана, отоплението е на ток чрез климатик и електрически радиатор, има два бойлера за топла вода. Апартаментът е обзаведен и оборудван с вградени уреди и пералня с сушилня.

Локацията е спокойна и комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, магазини, фитнес и учебни заведения. В близост предстои изграждане на нов парк и училище.

Имотът е подходящ за семейство или за ползване като жилище с възможност за допълнително пространство, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района