Продажба−47% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба343 700 €1 888 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

182 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ, ПАНОРАМЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛУКСОЗНА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ. НАХОДЯЩ СЕ НА ТИХО И СПОКОЙНО СЪЩЕВРЕМЕННО КОМУНИКАТИВНО МЯСТО !!! Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания. Апартаментът се състои от : Просторна дневна-хол със светъл кухненски бокс и трапезария - 31м2, Две непреходни спални, Баня с тоалетна, Втора баня с тоалетна, Склад/гардеробна Входно антре позволяващо вграждане на гардероб и разкошна панорамна терасa - 62м2. Луксозни общи части и асансьор. Седем Камерна-ПВЦ-дограма, Външна блиндирана врата... Възможност за закупуване на Гараж или Паркомясто !!! ИМОТ КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ. Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити.
✔ Лице за контакт : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884 998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.