Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба307 000 €2 257 €/м²
Очакван наем987 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем987 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Сграда от 2008 година; Изцяло завършено и обзаведено жилище; Състои се от кухненски бокс с вградена кухня и островна част на гранитогрес, просторна дневна част на ламинат, западна тераса с панорамна гледка, две самостоятелни спални на ламинат с обща източна тераса, баня с тоалетна - заедно на фаянс и теракота, отделна wc, складово помещение антре на гранитогрес, прилежащо МАЗЕ - 4,55 кв.м.; Светло и просторно жилище, завършено с вкус и качествени материали; Сградата се намира в паркова среда, в тихата част на квартала, характерна с изградена инфраструктура, ниско застрояване и е с отлична локация - бърз и удобен достъп до основните артерии на града - Симеоновско шосе, бул. Черни връх и новия пробив на ул.Филип Кутев към бул.Г.М.Димитров и бул.Тодор Каблешков;

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района