Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (526 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (526 имота) — 2 257 €/м² срещу 2 709 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, кв. Витоша, ул. Йордан Стубел.
Разпределението включва кухненски бокс с вградена кухня и остров, просторна дневна с ламинат, две самостоятелни спални и две тераси – западна с панорамна гледка и източна обща за спалните.
Жилището е в тухлена сграда от 2008 г., на 5-ти от 6 етажа, с асансьор и интернет, ремонтирано с качествени материали и завършено обзавеждане.
Локацията е в паркова и тиха част на квартала с изградена инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии като Симеоновско шосе и булевардите Черни връх и Тодор Каблешков.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфортно пространство и функционалност в добре уредена градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 362 €, а очакваният наем за района — 1 002 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 002 €/мес наем · доплащаш ~ 728 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 002 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 002 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 689 €/мес наем · доплащаш ~ 531 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 689 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 2 639 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 931 €/мес наем · доплащаш ~ 755 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 002 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес