Продажба

Тристаен мезонет с индивидуален двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба370 000 €2 781 €/м²
Очакван наем1 001 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
133 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 641 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 2 781 €/м² срещу 2 709 €/м².

Предлаганият имот е тристаен мезонет, разположен на партерен етаж в малка жилищна сграда в кв. Витоша, София.
Разпределението включва коридор със стълбищна площадка, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса на втория етаж.
Сградата е тухлена, част от затворен комплекс с общо две жилищни сгради, като имотът разполага с индивидуален двор.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди и околовръстното шосе, осигуряващи лесна връзка с различни части на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворен комплекс с добра транспортна свързаност и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 1 001 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • индивидуален двор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за годината на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района