ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с два балкона в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 24 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба292 100 €2 300 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с обща площ от 127 кв.м, разположен в кв. Витоша, София, на бул. Симеоновско шосе. Намира се на 3-ти етаж в нова тухлена сграда, строителство 2026 г., която е в процес на довършителни работи и предстоящо издаване на акт 15.

Жилището разполага с функционално разпределение – входно антре, светла дневна с кухненски бокс и два балкона, две спални с излаз на отделни балкони, както и две бани с тоалетни. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с модерна архитектура и висок стандарт на строителство, използвани са качествени материали с акцент върху енергийната ефективност. Апартаментът се предлага с възможност за закупуване на двоен гараж с удобен достъп.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е в близост до училища, детски градини, супермаркети, спортни зали и спирки на градски транспорт, осигурявайки удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и съвременен стандарт в динамично развиващ се район.