SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 24 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale292,100 €2,300 €/m²
Expected rent993 € /mo
Area
127 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,296 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent993 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с обща площ от 127 кв.м, разположен в кв. Витоша, София, на бул. Симеоновско шосе. Намира се на 3-ти етаж в нова тухлена сграда, строителство 2026 г., която е в процес на довършителни работи и предстоящо издаване на акт 15.

Жилището разполага с функционално разпределение – входно антре, светла дневна с кухненски бокс и два балкона, две спални с излаз на отделни балкони, както и две бани с тоалетни. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с модерна архитектура и висок стандарт на строителство, използвани са качествени материали с акцент върху енергийната ефективност. Апартаментът се предлага с възможност за закупуване на двоен гараж с удобен достъп.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е в близост до училища, детски градини, супермаркети, спортни зали и спирки на градски транспорт, осигурявайки удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и съвременен стандарт в динамично развиващ се район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • висок стандарт на строителство
  • близо до училища и транспорт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby