медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 1 010 €/мес наем · доплащаш ~ 210 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~167 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (519 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 167 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (519 имота) — 4 040 €/м² срещу 2 700 €/м².
Апартамент с три стаи в затворен комплекс Belle Rose, разположен на бул. Симеоновско шосе в кв. Витоша, София.
Разпределение: голям хол с кухня и трапезария на отворена концепция, две спални, две бани, мокро помещение и две тераси.
Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от пет етажа и разполага с подова отоплителна система и климатична инсталация с отделен термостат за всяка стая.
Районът предлага добра инфраструктура, зеленина и бърза връзка към центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с удобства и сигурност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 241 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива 45% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 1 010 €/мес наем · доплащаш ~ 210 €/мес
медиана 2 711 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 694 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 010 €/мес наем · доплащаш ~ 450 €/мес
медиана 2 558 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 1 958 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 686 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 974 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 010 €/мес наем · доплащаш ~ 698 €/мес
медиана 2 507 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 57 €/мес
медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 851 €/мес наем · доплащаш ~ 1 057 €/мес