ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Витоша с асансьор и видеонаблюдение

СофияВитоша
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба250 500 €2 004 €/м²
Очакван наем999 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда на бул. Симеоновско шосе, град София.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и два санитарни възела, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до основен булевард, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с добри комуникации и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 111 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района