ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Витоша с асансьор в София

СофияВитоша

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба277 550 €2 500 €/м²

Очакван наем993 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.5% · 35 200 €

242 350 €4 Май 2026Първоначална цена
277 550 €▲ 35 200 € (14.5%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 111 кв.м, разположен в квартал Витоша, град София.

Имотът предлага функционално разпределение с просторни помещения и високи тавани на 3-ти етаж от 4.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с наличен асансьор и съвременни материали.

Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, парк, детска градина и училища, с бърз достъп до Околовръстен път.

Подходящ избор за семейства, търсещи комфорт и удобства в градска среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.