Продажба

Просторен 3-стаен апартамент във Витоша с две тераси

СофияВитоша
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба349 999 €3 181 €/м²
Очакван наем1 002 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (526 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 002 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 4 001 €
  1. 354 000 €31 Август 2026Първоначална цена
  2. 349 999 €▼ 4 001 € (1.1%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (526 имота) — 3 181 €/м² срещу 2 709 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на втори етаж в сграда от 2017 г. с 6 етажа и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (33 кв.м), две непреходни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е тухлена, с нисък процент общи части и контрол на достъпа, отоплението е на газ с допълнителни климатици Mitsubishi във всички помещения.

Локацията е тиха, в подножието на Витоша, с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 002 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 001 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • отопление на газ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 33 кв.м
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района