Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба346 000 €3 233 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град София, кв. Витоша, на бул. Симеоновско шосе. Жилището е с площ от 107 кв.м. и се намира на 14-ти етаж в нова тухлена сграда. Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре, складово помещение и балкон. Сградата е с модерна архитектура, строителството е тухлено, с предвидени всички необходими удобства като асансьор. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в динамично развиващ се район. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добър потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • складово помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района