Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 April 2026 Updated: 6 April 2026
Sale346,000 €3,233 €/m²
Expected rent981 € /mo
Area
107 m²
Floor
14 / 18
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,535 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent981 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 554 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град София, кв. Витоша, на бул. Симеоновско шосе. Жилището е с площ от 107 кв.м. и се намира на 14-ти етаж в нова тухлена сграда. Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре, складово помещение и балкон. Сградата е с модерна архитектура, строителството е тухлено, с предвидени всички необходими удобства като асансьор. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в динамично развиващ се район. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добър потенциал за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • складово помещение
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby