ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с лоджия в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба277 420 €2 592 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 107 кв.м. се намира в град София, кв. Витоша, на бул. Симеоновско шосе.

Разпределението включва входно предверие, две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетна и лоджия, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Ловен парк, Зоопарк София, метростанция Витоша, болница Вита и Мол Парадайз, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с лесен достъп до зелени площи и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района