Продажба

Тристаен апартамент в кв. Витоша с тераса и асансьор

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба276 552 €2 738 €/м²
Очакван наем998 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем998 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 2 738 €/м² срещу 2 709 €/м².

Апартаментът се намира в град София, кв. Витоша, в новострояща се сграда от 2027 г. на 6-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и тераса, като зоните са ясно обособени за удобство.

Сградата е с тухлено строителство и предлага асансьор, газово отопление с възможност за подово отопление, видеодомофон и видеонаблюдение, както и фотоволтаична система за енергийна ефективност.

Локацията е в развиващ се район с професионално озеленени пространства, подходящ за семейно живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом с възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 227 €, а очакваният наем за района — 998 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района