Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба270 000 €3 068 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота) — 3 068 €/м² срещу 2 632 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Света Троица, град София, разположен на 2-ри етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва коридор, кухня с балкон, просторен хол, две спални, мокро помещение, баня с тоалетна и мазе, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и разполага с централно отопление на ТЕЦ и интернет.
Локацията предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, банки и удобни транспортни връзки в близост.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района