ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 3 тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба215 000 €2 388 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.9% · 4 000 €

215 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
220 000 €▲ 5 000 € (2.3%) 17 Юли 2026Повишение на цената
219 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 28 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Света Троица, на последен 8-ми етаж. Жилището е с площ от 90 кв.м. и включва избено помещение.
Разпределението включва две спални, дневна, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и три остъклени тераси, което осигурява удобна функционалност и достатъчно пространство.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, санирана и с подменена дограма. Отоплението е на ток, а изложението е юг, запад и север, което осигурява добра дневна светлина.
Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, магазини, училища, детска градина и парк Света Троица, като околоблоковото пространство е поддържано с модерна детска площадка и зеленина.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.