Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба215 000 €2 388 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.9% · 4 000 €
  1. 215 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 5 000 € (2.3%) 17 Юли 2026Повишение на цената
  3. 219 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 28 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота) — 2 388 €/м² срещу 2 632 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Света Троица, на последен 8-ми етаж. Жилището е с площ от 90 кв.м. и включва избено помещение.
Разпределението включва две спални, дневна, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и три остъклени тераси, което осигурява удобна функционалност и достатъчно пространство.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, санирана и с подменена дограма. Отоплението е на ток, а изложението е юг, запад и север, което осигурява добра дневна светлина.
Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, магазини, училища, детска градина и парк Света Троица, като околоблоковото пространство е поддържано с модерна детска площадка и зеленина.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района