Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с 3 тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба239 000 €2 390 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал Света Троица, София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва коридор, дневна, две спални, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и 3 тераси, като две от тях са усвоени.

Сградата е с асансьор, входът е обновен с контрол на достъпа и видео наблюдение, а апартаментът е реновиран с подменени щрангове и дограма.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, училища, детски градини и супермаркети. В района има зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран апартамент
асансьор и контрол на достъпа
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.