Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба239 000 €2 390 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота) — 2 390 €/м² срещу 2 632 €/м².

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал Света Троица, София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва коридор, дневна, две спални, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и 3 тераси, като две от тях са усвоени.

Сградата е с асансьор, входът е обновен с контрол на достъпа и видео наблюдение, а апартаментът е реновиран с подменени щрангове и дограма.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, училища, детски градини и супермаркети. В района има зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор и контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района