Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба229 990 €2 420 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1993

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Света Троица, град София, разположен на последен осми етаж в панелен блок от 1993 г.

Разпределението включва коридор, хол с преход към спалня, отделна голяма спалня, кухня с приобщена тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и две големи тераси с изглед.

Сградата е панелна, санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Кауфланд Банишора, учебни заведения и множество транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две големи тераси
реновиран апартамент
асансьор и контрол на достъпа
добра локация

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.