Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба218 000 €2 294 €/м²
Очакван наем568 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Света Троица (19 имота)

Площ
95 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Света Троица (19 имота) — 2 294 €/м² срещу 2 558 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Света Троица, град София, разположен на последен осми етаж в панелен блок от 1993 г.

Разпределението включва коридор, хол с преход към спалня, отделна голяма спалня, кухня с приобщена тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и две големи тераси с изглед.

Сградата е панелна, санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Кауфланд Банишора, учебни заведения и множество транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 568 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 150 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две големи тераси
  • реновиран апартамент
  • асансьор и контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района