Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба157 000 €2 492 €/м²
Очакван наем593 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Света Троица, град София. Разполага с две тераси, излаз от хола и кухнята, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина. Разпределението е непреходно, включващо хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и коридор. Жилището е с големи прозорци с югозападно изложение към бул. Сливница и североизточно към зелено междублоково пространство. Сградата е тухлена, на трети от четири етажа, без информация за годината на строителство. Локацията е удобна, близо до детска градина, училище, хипермаркет и спирки на градски транспорт, както и на пешеходно разстояние от парк Света Троица и метростанция Константин Величков. Апартаментът разполага с прилежащо мазе и има възможност за преустройство в маломерен тристаен. Този имот е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходен
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района