Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с мазе в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 000 €2 373 €/м²
Очакван наем585 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.6% · 900 €
  1. 159 900 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 100 € (0.1%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 159 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 15 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота) — 2 373 €/м² срещу 2 683 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Света Троица, град София. Намира се на първи етаж от шестетажна тухлена сграда.
Разпределението включва коридор, голяма дневна, непреходна спалня, отделна кухня и баня с тоалетна. Има възможност за преустройство в тристаен.
Сградата е тухлена, с поддържан вход и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмите са сменени.
Локацията е удобна, на няколко минути пеша от метростанция Константин Величков и градинката Света Троица, с добър достъп до градски транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 900 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешен и светъл
  • близо до метро
  • голямо мазе
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района