Продажба−12% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с мазе в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба160 000 €2 388 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 100 €

159 900 €9 Март 2026Първоначална цена
160 000 €▲ 100 € (0.1%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Света Троица, град София. Намира се на първи етаж от шестетажна тухлена сграда.
Разпределението включва коридор, голяма дневна, непреходна спалня, отделна кухня и баня с тоалетна. Има възможност за преустройство в тристаен.
Сградата е тухлена, с поддържан вход и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмите са сменени.
Локацията е удобна, на няколко минути пеша от метростанция Константин Величков и градинката Света Троица, с добър достъп до градски транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
вътрешен и светъл
близо до метро
голямо мазе

Недостатъци

партер
отопление на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.