Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба285 000 €3 238 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 579 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м. в жк. Света Троица, град София. Разположен е на втори етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторен хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, килер, голяма тераса към хола и едната спалня, както и остъклен балкон към кухнята.

Сградата е санирана, с подменени вертикални щрангове и PVC дограма. Подовите настилки са ламинат, мокет и балатум, а отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локацията е в озеленен район с удобен достъп до магазини, училища, заведения и градски транспорт, осигуряващ спокойна и комфортна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
санирана сграда
голяма тераса

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.