Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale285,000 €3,238 €/m²

Expected rent686 € /mo

Area

88 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent686 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 578 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м. в жк. Света Троица, град София. Разположен е на втори етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторен хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, килер, голяма тераса към хола и едната спалня, както и остъклен балкон към кухнята.

Сградата е санирана, с подменени вертикални щрангове и PVC дограма. Подовите настилки са ламинат, мокет и балатум, а отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локацията е в озеленен район с удобен достъп до магазини, училища, заведения и градски транспорт, осигуряващ спокойна и комфортна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
санирана сграда
голяма тераса

Cons

панелно строителство
втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.