Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба198 000 €2 329 €/м²

Очакван наем684 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем684 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Света Троица, град София, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.

Жилището е с разпределение: голяма дневна с излаз на балкон, две самостоятелни спални, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна и антре.

Сградата е панелна с поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а изложението е изток, което осигурява добра светлина и топлина.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, пазар, парк и градски транспорт, в район с развита инфраструктура и училища.

Имотът изисква съвременен ремонт, което позволява персонализиране на интериора според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток изложение
близо до метро
контролиран достъп

Недостатъци

панелен блок
нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.