Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба198 000 €2 329 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота)

Площ
85 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота) — 2 329 €/м² срещу 2 632 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Света Троица, град София, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.

Жилището е с разпределение: голяма дневна с излаз на балкон, две самостоятелни спални, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна и антре.

Сградата е панелна с поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а изложението е изток, което осигурява добра светлина и топлина.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, пазар, парк и градски транспорт, в район с развита инфраструктура и училища.

Имотът изисква съвременен ремонт, което позволява персонализиране на интериора според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток изложение
  • близо до метро
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • антре

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района