Продажба+50% над пазара

Тристаен апартамент в Света Троица с паркинг

СофияСвета Троица

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба289 500 €3 860 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 598 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Света Троица, град София. Разполага с просторна дневна, две спални, кухня и баня, което осигурява функционално разпределение на жилищната площ. Сградата е панелна от 1970 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, като апартаментът се намира на първи етаж от осем. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за освежителен ремонт и предлага възможност за персонализация според нуждите на бъдещите обитатели. Това го прави подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контрол на достъпа
близо до транспорт
паркинг

Недостатъци

панелно строителство
първи етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.