Продажба

Тристаен апартамент в Света Троица с паркинг

СофияСвета Троица
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба289 500 €3 860 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота) — 3 860 €/м² срещу 2 632 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Света Троица, град София. Разполага с просторна дневна, две спални, кухня и баня, което осигурява функционално разпределение на жилищната площ. Сградата е панелна от 1970 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, като апартаментът се намира на първи етаж от осем. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за освежителен ремонт и предлага възможност за персонализация според нуждите на бъдещите обитатели. Това го прави подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 284 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • първи етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района