Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба395 000 €3 434 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота)

Площ
115 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 092 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота) — 3 434 €/м² срещу 2 632 €/м².

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен в квартал Света Троица, София. Имотът е на първи етаж в десететажна тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и излаз на тераса, всекидневна с излаз на тераса, две спални (едната с излаз на тераса), баня и отделна тоалетна. Апартаментът е непреходен с височина на таваните 3 метра.

Сградата е с поддържани общи части, подменена входна врата и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Константин Величков, парк Света Троица, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • високи тавани
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района