Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба395 000 €3 434 €/м²
Очакван наем685 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 068 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен в квартал Света Троица, София. Имотът е на първи етаж в десететажна тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и излаз на тераса, всекидневна с излаз на тераса, две спални (едната с излаз на тераса), баня и отделна тоалетна. Апартаментът е непреходен с височина на таваните 3 метра.

Сградата е с поддържани общи части, подменена входна врата и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Константин Величков, парк Света Троица, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходен
  • високи тавани
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района