Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба338 000 €3 188 €/м²
Очакван наем686 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 814 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 106 кв.м, разположен в квартал Света Троица в град София. Имотът е на 4-ти етаж от 9 в монолитна сграда тип ЕПК от 1991 г.

Разпределението включва голяма дневна, две самостоятелни спални, отделна кухня с трапезария, две бани с тоалетна, мокро помещение, два балкона и голям коридор. Възможност за преустройство в четиристаен или два двустайни апартамента.

Сградата е с поддържани общи части, работещ асансьор и контрол на достъпа с чип система. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е южно, което осигурява добра слънчева светлина.

Имотът се нуждае от съвременен ремонт, като покритията са тапети, ламинат, паркет и теракот, а дограмата е дървена. Към апартамента има мазе и таванско помещение.

Локацията е удобна с близост до магазини, търговски център, спирки на градски транспорт и метростанция. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две бани
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • коридор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района