Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica
Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026
Sale338,000 €3,188 €/m²
Expected rent685 € /mo
Area
106 m²
Floor
4 / 9
Construction
EPC
Year
1991

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,500 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 815 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 106 кв.м, разположен в квартал Света Троица в град София. Имотът е на 4-ти етаж от 9 в монолитна сграда тип ЕПК от 1991 г.

Разпределението включва голяма дневна, две самостоятелни спални, отделна кухня с трапезария, две бани с тоалетна, мокро помещение, два балкона и голям коридор. Възможност за преустройство в четиристаен или два двустайни апартамента.

Сградата е с поддържани общи части, работещ асансьор и контрол на достъпа с чип система. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е южно, което осигурява добра слънчева светлина.

Имотът се нуждае от съвременен ремонт, като покритията са тапети, ламинат, паркет и теракот, а дограмата е дървена. Към апартамента има мазе и таванско помещение.

Локацията е удобна с близост до магазини, търговски център, спирки на градски транспорт и метростанция. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две бани
  • контролиран достъп
Cons
  • нужда от ремонт
  • дървена дограма

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • коридор

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby