Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба195 000 €1 875 €/м²

Очакван наем851 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

9 / 17

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Света Троица, част от нов комплекс Capitol Residence.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, родителска спалня с баня и тоалетна, втора спалня с тоалетна и мокро помещение. Помещенията са с правилни форми, което улеснява обзавеждането.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и контролирана достъпност. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с възможност за довършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна с директна връзка до метростанция и бърз достъп до центъра, в затворен комплекс с охрана, зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.