Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica
Published: 4 May 2026 Updated: 2 August 2026
Sale195,000 €1,875 €/m²
Expected rent851 € /mo
Area
104 m²
Floor
9 / 17
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent851 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 14 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Света Троица, част от нов комплекс Capitol Residence.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, родителска спалня с баня и тоалетна, втора спалня с тоалетна и мокро помещение. Помещенията са с правилни форми, което улеснява обзавеждането.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и контролирана достъпност. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с възможност за довършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна с директна връзка до метростанция и бърз достъп до центъра, в затворен комплекс с охрана, зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby