Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в София, Сухата река

СофияСухата река

Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба309 999 €3 163 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 680 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✅✅✅ С АКТ 16 (Разрешение за ползване) ✅✅✅
✅✅✅Директно от Собственик без комисионна.✅✅✅
☑️Съдействие за одобрение на ипотечен кредит

➡️ Предлагаме на вашето внимание тристаен апартамент на пети етаж. Намира се в нова сграда на ул. Христаки Павлович 14, кв. Суха река.
Малка бутикова сграда с общо 14 бр. апартаменти.

➡️Сградата е в близост до: метростанция Хаджи Димитър (6мин.), църквата на ул. 'Черковна', училище 143 ОУ (5мин), детски градини Дъга и Слънце (5мин.), парк-градина (1 мин.), парк Заимов , магазини BILLA на 'Владимир Вазов' (3 мин.)

➡️ Намира се на пети етаж от шест етажна тухлена сграда с разрешение за ползване от 2024 г.
✓ Чиста застроена площ: 76,24 м2.
✓ Склад: 4,88 м2.
✓ Общи части: 16,36 м2.
✓ Обща квадратура + склад : 97,48 м2.

➡️Луксозни общи части

➡️ Имота е със следното разпределение:
✓ преддверие
✓ дневна/трапезария/ и отделна кухня
✓ две спални
✓ тераса
✓ баня с тоалетна

➡️ Възможност за ипотечен кредит и закупуване на паркомясто (30 000 - 35 000 евро).
➡️Цената е с включено ДДС!

☎️ За повече информация или оглед се обадете на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.