Продажба

Едностаен апартамент в Сухата река с тераса и асансьор

СофияСухата река
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба100 000 €2 857 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сухата река (23 имота)

Площ
35 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сухата река (23 имота) — 2 857 €/м² срещу 2 700 €/м².

Едностаен апартамент в град София, район Сухата река, разположен на 6-ти етаж от 14.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, отделно спално помещение, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е от 1980 година, строителство ЕПК, с поддържани общи части, контрол на достъпа и асансьор. Отоплението е централно (ТЕЦ).

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини, парк и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района