Продажба+31% над пазара

Тухлен 3-стаен апартамент в Сухата река с две тераси

СофияСухата река
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба299 900 €3 259 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.4% · 9 900 €
  1. 290 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 296 000 €▲ 6 000 € (2.1%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 299 900 €▲ 3 900 € (1.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Сухата река, град София. Разполага с кухня с тераса, две спални и просторен хол с две тераси, както и баня и отделна тоалетна. Разпределението е вътрешно и непреходно, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена от 1970 година, с наличен асансьор и поддържан вход с чип система. Апартаментът е с нова ПВЦ дограма, модерна кухня и отопление на ТЕЦ, допълнено с климатици. Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини, училища, детски градини, поликлиника и парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района