Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Сухата река, София

СофияСухата река

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба219 000 €1 904 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Сухата река, град София, на втори етаж от четири в сграда от 1970 г. с тухлено строителство. Разпределението включва коридор, кухня, хол, две спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа, а отоплението е на електричество. Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейно обитаване с удобства и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

отопление на електричество
година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.