ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Суха река с южен балкон

СофияСухата река

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба215 000 €2 443 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в квартал Суха река, София, на ул. Плакалница. Разполага с коридор, хол с площ 21,5 кв.м. и южен балкон, преходна спалня 17 кв.м. с южно изложение, самостоятелна спалня 15 кв.м. с северно изложение, кухня с остъклен балкон и две санитарни помещения. Апартаментът е в панелен блок от 1980 г., на 2-ри етаж от 8, с поддържани общи части и ремонтиран покрив. Вътрешен и топъл, с PVC дограма и Solid външна врата с четиристранно заключване. Намира се близо до парк Герена, автогара Подуяне, училища, детска градина и метростанция Хаджи Димитър, с удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейно ползване, като се нуждае от съвременен ремонт за по-добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
близо до парк
частично обзаведен
PVC дограма

Недостатъци

панелен блок
нужда от ремонт
преходна спалня

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.