ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с 2 балкона в Сухата река, София

СофияСухата река

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба220 000 €2 750 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €

230 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
225 000 €▼ 5 000 € (2.2%) 7 Март 2026Намаление на цената
220 000 €▼ 5 000 € (2.2%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Сухата река, град София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, два остъклени балкона, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Жилището е основно ремонтирано и преустроено от 3-стаен на 4-стаен, с функционално разпределение. Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и видео наблюдение, отоплението е централизирано, но радиаторите в апартамента са свалени. Локацията е удобна, с близост до метростанция, училище, детска градина и супермаркет Фантастико. Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен градски живот с лесен достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до метро
асансъор и видеонаблюдение

Недостатъци

панелно строителство
отопление без радиатори

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.