Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 1 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale209,000 €3,028 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
69 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment927 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 232 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Сухата река, град София, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва просторен коридор, две спални, голяма всекидневна с тераса и баня с тоалетна. Усвоени тераси към спалните осигуряват допълнително полезно пространство, а терасата към всекидневната предлага гледка към Витоша. Сградата е от 1960-те години, с поддържан вход и тухлено строителство, отоплението е с климатици, а топлата вода се осигурява от бойлер. Локацията е удобна с близост до градски транспорт и метростанция, както и лесен достъп до центъра и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за жилище или инвестиция с балансирано съотношение между удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • гледка към Витоша
  • близо до транспорт
Cons
  • нужда от допълнително отопление
  • по-старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby