ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Сухата река с две тераси

СофияСухата река

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба165 000 €2 538 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Сухата река, град София. Разположен е на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1990 г. с асансьор и контролиран достъп.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, детска стая, баня с тоалетна, коридор с вградени гардероби и две тераси – усвоена и остъклена.

Сградата е санирана и поддържана, а апартаментът е с PVC дограма, климатици и е в добро общо състояние, което позволява незабавно ползване.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища, детски градини и парк Герена.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
саниран

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.