SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 1 June 2026 Updated: 29 July 2026
Sale165,000 €2,538 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
65 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1990
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 37 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Сухата река, град София. Разположен е на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1990 г. с асансьор и контролиран достъп.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, детска стая, баня с тоалетна, коридор с вградени гардероби и две тераси – усвоена и остъклена.

Сградата е санирана и поддържана, а апартаментът е с PVC дограма, климатици и е в добро общо състояние, което позволява незабавно ползване.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища, детски градини и парк Герена.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • саниран
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • детска стая

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby