Продажба−47% под пазара

Тристайен апартамент в Сухата река, София, с паркинг

СофияСухата река

Публикувано: 14 Юни 2026 Обновено: 14 Юни 2026

Продажба79 990 €1 333 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Сухата река, София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване. Сградата е тухлена от 1980 г., с акт 16 и етаж 3 от 4, като апартаментът е реновиран и разполага с паркинг. Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инвестиционна стойност и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

реновиран
паркинг
функционално разпределение
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.