Продажба−50% под пазара

Тристаен апартамент в София, Сухата река

СофияСухата река

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба183 000 €1 244 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

град София, Сухата река
121 кв.м, 1-ви ет. от 6, НЕДВИЖИМ ИМОТ: АПАРТАМЕНТ 1 /едно/ с идентификатор 68134.614.30.1.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, шестстотин и четиринадесет, точка, тридесет, точка, едно, точка, едно/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се на I-ви /първи етаж/, на кота +3.42 м. /плюс три цяло и четиридесет и две стотни метра/, в жилищна сграда, находяща се в гр. София, област София-град, Столична община, Район Подуяне , ул. Златоструй 12 /дванадесет/ (бивша ул. Георги Стоев 30 /тридесет/), със застроена площ от 121,64 кв.м /сто двадесет и едно цяло и шестдесет и четири стотни квадратни метра/, състоящ се от входно антре и коридор, дневна трапезария с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, склад, балкон и тераса, при граници /съседи/ на апартамента: от север пощенски клон, стълбищен коридор и асансьорна клетка, от изток калкан, от запад пощенски клон, от юг двор, заедно с 8,414% /осем цяло четиристотин и четиринадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата /без сутерена/, съставляващи 24.96 кв.м. /двадесет и четири цяло и деветдесет и шест стотни квадратни метра/, и заедно със 7,257% /седем цяло и двеста петдесет и седем хилядни върху сто/ идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е посроена сградата. СГРАДАТА Е С АКТ 15! СГРАДАТА Е НАПЪЛНО НАСЕЛЕНА/OБИТАЕМА! ЗП на апартамента-121.46кв.м. РЗП на апартамента- 146.42кв.м., тел.: 0888490359
Без комисионна от купувача.АКТ 16 -очакван 2025год.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.