Sale−50% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 2 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale183,000 €1,244 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
147 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment812 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

град София, Сухата река
121 кв.м, 1-ви ет. от 6, НЕДВИЖИМ ИМОТ: АПАРТАМЕНТ 1 /едно/ с идентификатор 68134.614.30.1.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, шестстотин и четиринадесет, точка, тридесет, точка, едно, точка, едно/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се на I-ви /първи етаж/, на кота +3.42 м. /плюс три цяло и четиридесет и две стотни метра/, в жилищна сграда, находяща се в гр. София, област София-град, Столична община, Район Подуяне , ул. Златоструй 12 /дванадесет/ (бивша ул. Георги Стоев 30 /тридесет/), със застроена площ от 121,64 кв.м /сто двадесет и едно цяло и шестдесет и четири стотни квадратни метра/, състоящ се от входно антре и коридор, дневна трапезария с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, склад, балкон и тераса, при граници /съседи/ на апартамента: от север пощенски клон, стълбищен коридор и асансьорна клетка, от изток калкан, от запад пощенски клон, от юг двор, заедно с 8,414% /осем цяло четиристотин и четиринадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата /без сутерена/, съставляващи 24.96 кв.м. /двадесет и четири цяло и деветдесет и шест стотни квадратни метра/, и заедно със 7,257% /седем цяло и двеста петдесет и седем хилядни върху сто/ идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е посроена сградата. СГРАДАТА Е С АКТ 15! СГРАДАТА Е НАПЪЛНО НАСЕЛЕНА/OБИТАЕМА! ЗП на апартамента-121.46кв.м. РЗП на апартамента- 146.42кв.м., тел.: 0888490359
Без комисионна от купувача.АКТ 16 -очакван 2025год.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 50% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby