Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Сухата река с модерно строителство

СофияСухата река

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба280 000 €2 089 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Сухата река, част от нова сграда, строена през 2027 г. на втори етаж от общо 6. Разполага с площ от 134 кв.м. и е част от бутикова сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението е функционално, осигуряващо комфорт и достатъчно пространство за дневна, спални и други нужди. Има асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали, а общите части са луксозно изпълнени. Предвидена е система за контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до ключови градски точки, като същевременно осигурява тишина и спокойствие благодарение на малкия брой жилища в сградата.

Подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски дом с добри технически характеристики и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.